세종 세종 에버파크 에버파크 민간임대아파트 공급내용​통상적으로 대단지 아파트는 고품격 조경시설, 다채로운 커뮤니티, 높은 환금성 등 많은 이점을 가지며, 이는 주택시장에서 프리미엄으로 직결되는 경우가 많은데요. 오늘은 남다른 스케일로 주목받는 세종 에버파크 공급 정보를 전해드리려 합니다.​​사업개요부터 살피겠습니다. 본 현장은 세종특별자치시 연기면 보통리 319-1번지에 들어서며, 개발진흥지구, 제2종 지구단위계획구역, 계획관리지역으로 분류되는데요. 참고로 단지는 1BL과 2BL으로 나뉘어 조성된다고 합니다.​​​​먼저 1BL의 건축 규모부터 확인할까요? 우선 대지 25,093.89py과 연면적 98,099.25py이 확보되었고요. 이에 따른 용적률은 249.89%로 확인되며, 건물은 B2F~37F 규모로 세종 에버파크 총 16개동이 건립될 전망입니다.​​​​또한 2BL에는 대지 15,172.80py 위에 1BL과 동일한 높이의 공동주택 8개동이 신축되는데요. 이에 대한 전체 연면적은 58,223.86py, 그리고 용적률은 249.93%로 산정되었다고 합니다.​​​​아울러 1BL에는 1,902가구, 2BL이 1,110가구가 입주할 계획인데요. 따라서 도합 3,012세대에 달하는 매머드급 대단지가 조성되겠으며, 주차 대수도 총 4,899대가 마련되어 쾌적한 자가용 관리가 가능할 것으로 판단됩니다.​​​​이러한 대단위 APT가 갖는 대표적인 메리트 중 하나는 바로 풍요로운 녹지환경인데요. 세종 에버파크 역시 공원을 통째로 품었다고 해도 과언이 아닐 정도로 풍성한 세종 에버파크 공개공지를 갖추었으니 쾌적한 일상을 기대하셔도 좋겠습니다.​​​​그렇다면 커뮤니티는 어떠할까요? 입주민들의 체력 단련을 위해 피트니스센터를 조성하고 다양한 헬스기구를 완비할 예정이며, 골프연습장, 상상 도서관, 라운지 카페, 유치원 등 품격 있는 부대시설들이 마련되겠습니다.​​​​이어서 유닛 플랜을 확인하면, 실거주에 특화된 중형 평형 위주로 공급이 이루어지는데요. 전용 74㎡와 84㎡ 두 가지 평수가 준비되었으며, 타입은 총 5가지로 나뉘어 수요자들 개개인의 가치와 취향에 부합하는 평면 선택이 가능하겠습니다.​​​​더불어 84C 타입을 제외한 모든 유닛은 4BAY 판상형으로 설계되었는데, 해당 구조는 주택시장에서 세종 에버파크 가장 높은 선호도를 보이는 만큼 추후 환금성이나 경쟁력, 미래가치 측면에서 상당한 이점이 있을 것으로 판단됩니다.​​​​그리고 유일한 타워형 유닛인 84C의 경우 공간감을 극대화하는 2면 개방 거실 설계를 적용하였는데, 조망이 우수할 뿐 아니라 환기가 판상형 못지않게 원활히 이루어져 젊은 세대의 선호도가 높습니다.​​​​또한 세종 에버파크의 각 세대에는 드레스룸, 파우더룸이 공통적으로 제공되어 전체적인 공간 활용도가 우수하다고 생각되고요. 여기에 현관과 복도에 팬트리도 배치되어 물품 보관이 상당히 용이하겠습니다.​​​​아울러 74A, 84A, 84C 타입에 제공되는 알파룸도 눈여겨보셔야 세종 에버파크 하는데요. 알파룸은 다방면으로 니즈에 맞춰 활용이 가능하다는 장점 때문에 최근 많은 실수요자들이 선호하는 공간이니 참고 바랍니다.​​​​여기에 다양한 주방 특화 설계도 도입되어 시선을 사로잡습니다. 동선이 편리하고 수납이 효율적인 11자형 구조부터 대면형 다이닝이 가능한 세련된 아일랜드 키친까지 타입별로 다채로운 주방 구조가 마련됩니다.​​​​이어서 입지도 살펴봐야겠죠? 우선 생활환경부터 확인하면, 사이트 주변에 하나로마트, 편의점 등 각종 상업시설이 다수 분포되었는데요. 이에 더해 해당 지역의 중심 생활권과 가까워 다양한 인프라를 손쉽게 이용하기 좋은 여건입니다.​​​​차량으로 10분 정도면 세종 에버파크 홈플러스, AK플라자를 비롯한 대형 쇼핑몰로 손쉽게 이동할 수 있고요. 정부청사, 시청 등의 행정시설부터 의료 인프라까지 모두 근거리에 포진되었습니다.​​​​또한 학군도 준수한 편인데요. 연남초, 해밀중, 해밀고 등 세종 에버파크 인근에 여러 교육기관이 밀집되었으며, 2024년 3월까지 사이트에서 직선거리로 약 2.5km 떨어진 곳에 캠퍼스형 고등학교가 신설될 예정이라고 합니다.​​​​게다가 사이트 주변에 당산, 함박산, 봉암천, 금강 등의 청정자연이 갖춰졌고, 호수공원, 오가낭뜰근린공원 등의 녹지 인프라도 잘 조성되어 그린 프리미엄을 기대하셔도 좋을 만한 여건입니다.​​​​뿐만 아니라 교통망도 편리합니다. 세종 에버파크 본 현장과 인접한 1번 국도를 이용하여 행정중심복합도시, 조치원 등 주변 생활권으로 빠르게 이동할 수 있으며, 약 15분 거리에 위치한 오송역에서 KTX, SRT 이용이 용이한 편입니다.​여기에 직주근접성까지 탁월한데, 일단 조치원일반산단과 사이트 간의 이격이 단 600m에 불과하여 출퇴근이 상당히 편리합니다. 그리고 오송생명과학국가산단, 정부청사의 배후 주거지로도 주목받고 있어 근로자 수요가 탄탄하게 확보될 것이라 분석됩니다.​​​​참고로 본 프로젝트는 민간임대 방식으로 진행되어 만 19세 이상의 연령 조건을 충족하는 국민이라면 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 신청 세종 에버파크 가능합니다. 그리고 청약통장과 무관하고 재당첨 제한이 없을 뿐 아니라 임대 기간 동안 취득세, 종부세 등의 세금 부담으로부터 자유롭습니다.​또한 임대료 인상에 대한 걱정 없이 확정된 전세가로 10년간 거주한 후 분양전환을 받을 수 있는데요. 집값 하락에 대한 리스크를 최소화하면서 주거 안정성을 확보할 수 있는 합리적인 프로젝트라고 생각되니 세종 에버파크 모델하우스에 방문하셔서 분양가를 포함한 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다.다음 동영상subjectauthor
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