용인 용인고진역대광로제비앙모델하우스 고진역 대광로제비앙 분양가 청약정보서울의 주택 거래가 관망세를 보이는 가운데 수도권 외곽에서는 대규모 산업 클러스터와 신도시급 개발이 맞물리며 직주근접성을 확보한 아파트 단지가 강한 주목을 받고 있었는데요. 이러한 흐름 속에서 관심이 집중되고 있는 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다. 우선 위치를 보면, 당 사업지는 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2번지 일원에 자리하였고, 지하 2층~지상 최고 29층, 총 8개 동, 860세대 규모로 지어지며, 전용면적은 75㎡, 84㎡, 110㎡로 구성되었습니다. 대지면적은 43,814㎡, 용인고진역대광로제비앙모델하우스 건폐율은 19.44%, 용적률은 229.72%로 설계되어 쾌적한 개방감을 확보했으며, 총 1,237대의 주차 공간이 마련되어 1세대당 평균 1.43대를 배정받을 수 있었습니다.단지 설계를 알아보니 남향 위주의 배치로 일조량이 우수했고, 동간 거리를 넓혀 프라이버시와 개방감을 확보했으며, 지상은 차 없는 공원형 단지로 계획되어 안전하고 쾌적한 생활환경을 제공했습니다. 추가로 테마정원과 산책로, 근린공원과 연결되는 녹지축이 조성되어 자연 친화적인 일상을 누릴 수 있었고, 세대 내부는 4베이 판상형 구조와 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 용인고진역대광로제비앙모델하우스 수납 특화 설계가 적용되어 실사용 면적을 극대화했습니다. 다양하게 조성되는 커뮤니티 시설도 주목할 만했습니다. 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프연습장, 수영장, 작은 도서관, 독서실, 어린이집, 경로당, 게스트하우스까지 마련되어 있었으며, 전 세대 연령층이 고루 이용할 수 있는 커뮤니티 환경이 조성되었습니다. 이러한 시설들은 입주민 모두가 편리하게 이용할 수 있도록 설계되어 세대 간 교류와 생활 만족도를 더욱 높여주었습니다.용인 고진역 대광로제비앙은 에버라인 고진역 도보 2~3분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 향후 경강선 용인고진역대광로제비앙모델하우스 연장(2028년 착공 예정)과 수서~광주선 개통(2030년 예정)이 이어지면 서울 강남권까지 30분대에 도달할 수 있는 뛰어난 광역 접근성을 확보할 수 있었습니다. 또한 영동고속도로 용인IC와 동용인IC의 신설, 국지도 57호선 확장 사업 등 굵직한 도로망 개선 계획이 추진되고 있어, 향후 교통망은 지금보다 한층 더 촘촘하고 강력하게 확충될 것으로 전망되었습니다. 단지 맞은편에는 농협 하나로마트가 위치하고, 인근에 이마트, 더와이스퀘어, 용인 중앙시장 등 쇼핑 시설이 다수 존재했습니다. 게다가 용인세브란스, 용인서울, 다보스 등 용인고진역대광로제비앙모델하우스 대형 의료시설이 쉽게 접근 가능했으며, 시청, 구청, 문화회관, 체육공원 등 공공, 문화 인프라가 단지 주변에 밀집해 있어 생활 편리성이 한층 더 강조되었습니다.​여기에 단지 인근으로는 경안천 수변공원이 자리하고 봉두산, 돌봉산 등 녹지 공간이 가까워 도심 속에서도 여유로운 수변 힐링 라이프를 누릴 수 있었죠. 시세 형성에 중요한 조건 중 하나인 교육 환경도 알아보았는데요. 단지 인근에 고진초, 고진중, 고림고가 자리해 도보 1~3분 내 안전한 통학이 가능했고, 병설 유치원과 용인고진역대광로제비앙모델하우스 가까운 학원가까지 더해져 학군을 중요하게 생각하는 학부모 수요층의 선호도가 한층 높아졌습니다.무엇보다도 용인 고진역 대광로제비앙은 삼성전자 첨단시스템 반도체 국가산단, SK하이닉스 용반도체 클러스터와 인접하여, 약 10만 명 이상의 고소득 종사자 배후수요를 직접적으로 흡수할 수 있는 최적의 입지에 있었습니다.​아울러 용인시 처인구가 국가첨단전력산업 특화지구로 지정되면서 직주근접을 원하는 수요는 꾸준히 확대될 것으로 예상되었습니다. 이와 같은 개발 호재와 맞물린 주거 수요는 향후 환금성과 자산 가치 상승 가능성을 크게 끌어올릴 것으로 평가되었습니다.용인 용인고진역대광로제비앙모델하우스 고진역 대광로제비앙 분양가는 타입별로 세밀하게 책정되었는데, 전용 75㎡는 약 5억 8천만 원에서 6억 3천만 원대, 전용 84㎡는 6억 5천만 원에서 7억 1천만 원대, 전용 110㎡는 약 8억 1천만 원 수준으로 확인되었습니다.​계약금 10%, 중도금 60%는 6회 분납, 잔금 35%는 입주 시 납부 조건으로 구성되었고 입주 시기는 2028년 7월 예정으로, 장기적인 시세 상승을 고려했을 때 충분한 투자 여력이 존재했습니다. 청약일정을 알아보면 특별공급 9월 1일, 1순위 9월 2일, 용인고진역대광로제비앙모델하우스 2순위 9월 3일 접수 후 9월 9일 당첨자 발표, 이어 9월 10일부터 19일까지 서류 접수, 9월 22일부터 24일까지 계약 체결이 예정되었습니다. 비규제지역 민영 APT로 1주택 이상 보유자도 1순위 자격이 부여되고 재당첨제한과 실거주 의무는 없으며 전매제한은 6개월로 제한되었습니다. 이처럼 용인 고진역 대광로제비앙은 아파트 시세를 견인하는 초역세권 입지와 직주근접이 가능한 산업 클러스터 배후 수요를 동시에 품어 자산 가치를 확실히 확보할 수 있는 현장으로 판단하여 관련 정보 살펴보았습니다.