포항 범천힐스테이트 모델하우스 환호공원 힐스테이트 모델하우스 분양정보​최근 민간공원특례사업이 확산하며 대규모 녹지와 아파트가 함께 공존하는 형태가 각광받았습니다. 그 이유는 도시민에게 프라이빗한 쾌적성과 집합주거의 스케일 이점을 동시에 제공하기 때문이었는데요. 고나련해 이 흐름에 부합하는 포항 환호공원 힐스테이트 모델하우스를 살펴보았습니다.​​먼저 해당 포항 환호 힐스테이트 위치는 포항시 북구 양덕동 산261번지와 산235번지 일원을 선점하였습니다. 총 대지면적은 500,000㎡를 상회하였고, 건물은 지하 3층부터 지상 38층까지 20개 동으로 범천힐스테이트 모델하우스 이루어졌습니다. 총 2,994세대가 조성되며 거대한 주거군집을 형성했습니다.​​건폐율은 1BL 12.5%, 2BL 13.57%로 낮게 설정되었는데요. 그에 따라 동간 간섭을 최소화하며 채광과 통풍 효율은 끌어올렸습니다. 특히 조경률은 1BL 48.57%, 2BL 43.68%를 기록하였는데요. 이로 인해 중앙광장과 놀이광장, 주민운동장이 배치되며 정서적 충족감을 증폭하였습니다. 그만큼 동간 거리가 넓어져 자연 환기 성능이 우수하며 미세먼지 저감도 기대되었습니다.​​포항 환호공원 힐스테이트 지상부는 완전한 공원형 배치였는데요. 즉, 범천힐스테이트 모델하우스 가구당 1.3대 수준인 총 3,922대의 주차장은 모두 지하로만 배치하며 지상부는 보행자 중심의 안심 공간으로 재탄생하였습니다. 따라서 어린이 안전성과 경관 연속성, 녹지 활용성 모두 강화되었다고 평가했습니다.​​커뮤니티 시설도 이채로웠는데요. 38층 SKY라운지는 동해안 파노라마 조망을 제공하였고 3개의 게스트하우스는 사적 환대 공간으로 차별성을 가졌죠. 또한 피트니스존과 GX룸, 스크린골프, 복층형 체육관을 마련해 농구나 배드민턴 같은 구기 스포츠까지 가능했습니다. 이는 입주민 웰빙과 범천힐스테이트 모델하우스 사교성을 동시 충족시켰습니다.​​세대 구성은 전용 59·84·101㎡ 등 총 9개 평면으로 세분화되었는데요. 공통적으로 모든 가구 천장고는 2.35m 높이를 확보하며 개방감이 우수했습니다. 그중 59㎡에는 H드레스퀘어 패키지가 적용되면서 시스템 선반과 의류관리기를 무상으로 주어진다고 설명하였습니다.​​다음 4Bay 판상형 구조로 이루어진 84A는 맞통풍이 원활하였고요. 아일랜드 대면형 주방과 현관 팬트리를 통해 동선이 최적화되었습니다. 마지막으로 볼 101B는 앞선 타입과 달리 타워형임에도 8m 광폭 거실과 범천힐스테이트 모델하우스 LDK 구조, 코너뷰를 통해 포항 환호공원 힐스테이트 입주민은 개방성과 조망성을 동시에 확보할 수 있었습니다.​​발코니 확장은 모두 무상이라 언급했는데요. 그뿐만 아니라 우물천장, 멀티라운지, 시스템 가구, 전동 빨래건조대도 옵션으로 포함되었습니다. 결과적으로 실사용 면적이 크게 확장되며 수납 효율성이 강화되었고요. 생활 편의성을 극대화하기 위한 드레스룸, 광폭 현관 창고, 팬트리 등도 풍부하였습니다.​​다음으로 입지적 장점을 짚어봤더니 환호공원과의 연계가 돋보였는데요. 이는 약 1,330,000㎡ 범천힐스테이트 모델하우스 규모로 40여 개 테마존을 포함하였습니다. 이로 인해 숲세권·공세권·해세권이 융합된 전례 없는 정주 환경을 창출했는데요. 덕분에 산책로를 걸으며 도심 속에서 별도의 힐링 타운을 경험하겠다고 느꼈습니다.​​교육 인프라 역시 안정적이라 생각했는데요. 반경 1km 내 항구초와 해맞이초, 대도중, 장성고교가 밀집했기 때문입니다. 반경 2km 내 양덕동·두호동 학원가가 즐비하였고요. 해양과학고, 경북과학고, 예술고 같은 특목고까지 인접하며 학부모 수요는 장기 정주로 연결할 것이라 판단하였습니다.​​포항 범천힐스테이트 모델하우스 환호공원 힐스테이트 생활 인프라로는 롯데백화점을 비롯해 홈플러스, 하나로마트, 전통시장, 시네마 같은 상업시설이 밀집하였고요. 영일대해수욕장과 죽천해수욕장, 시립미술관, 스페이스워크까지 인접하여 주거 및 쇼핑·여가가 유기적으로 결합했습니다.​​교통 여건으로는 새천년대로와 삼호로가 관통하였고, 포항IC 인접으로 새만금포항고속도로 진입이 용이했습니다. 게다가 영일만대교는 물론 동해중부선, KTX 포항역 등 다중 교통망이 예정·운영 중이었는데요. 이로 인해 광역 접근성은 비약적으로 개선되었지요.​​마지막으로 경제적 배경도 확인하였는데, 해당 도시는 최근 이차전지 범천힐스테이트 모델하우스 특화단지로 지정되며 약 57,000명 규모의 고용 창출을 예고했습니다. 포스코 R&D 센터, 배터리 빅3 기업이 입주하며 고소득 근로자 유입을 필연화하였는데요. 실제로 이러한 산업 기반은 거주 수요와 시세 상승의 동력으로 직결된다고 체감했습니다.​​분양 조건은 계약금 5%에 중도금 60% 무이자를 내걸었고요. 전용 84㎡ 기준 발코니 무상 확장으로 약 3,000만~4,000만 원의 절감 효과가 발생했습니다. 그만큼 경쟁 단지 대비 금액적으로 합리적이라 판단하여 범천힐스테이트 모델하우스 포항 환호공원 힐스테이트 apt를 소개했습니다.​​