대전 오산우미린모델하우스 성남 우미린 뉴시티 모델하우스 공급조건대전역세권 개발이 가시화 되면서 주변 지역 복합개발을 통한 구도심의 변모가 기대되는 가운데 경부 고속선을 기준으로 동/서부 생활권으로 나뉘며 도시정비사업이 활발하게 진행중이었는데요. 총 24개소 32,674세대가 계획되었고 그중 동부 생활권 정비사업의 첫번째 신호탄이라 할 수 있는 대전 성남 우미린 뉴시티 모델하우스 살펴보았습니다.위치는 동구 성남동 1-97번지 일대 대지면적 66,097.10㎡, 연면적 164,188.59㎡로 계획되었으며 지하2층부터 지상34층 9개동 규모로 총 1,213세대 대단지로 공급하였습니다. 주차대수는 세대당 1.31대로 여유있는 공간을 오산우미린모델하우스 확보하였습니다.대전 성남 우미린 뉴시티 상품구성은 전용 39, 59, 77, 84㎡로 수요층이 풍부하고 환금성이 우수한 중소형 평형으로 공급하였으며 그중 59㎡ 타입의 비율이 53.9%로 높은 비중을 차지하였습니다. 전 세대 남향 위주의 배치로 일조권이 뛰어났고 단지 중앙을 가르는 통경축 설계로 쾌적한 단지내 환경을 조성하였습니다. 또한, 단지내 곳곳에 잔디광장을 조성하고 생태연못, 주민운동시설 등을 배치하여 여유로운 단지 환경을 조성하였으며 모든 차량이 지하로 주차하여 공원형 단지를 구축하였습니다. 아울러, 지역 내 랜드마크 단지의 오산우미린모델하우스 상징이라할 수 있는 커튼월룩과 유리난간을 적용하여 특화된 외관을 제공하였다는 점이 매력적인 현장이었습니다. 이밖에도 최신 시설의 커뮤니티 센터를 제공하였는데요. 피트니스, GX룸, 샤워장, 실내골프연습장, 독서실, 카페, 맘스스테이션 등 알찬 시설로 우미린만의 세심한 배려를 느낄 수 있었습니다. 더불어 미세먼지로부터 안전한 우미린만의 에어클린시스템도 주목하였는데요. 청정공기급배기시스템, 미세먼지 센서 알림신호등/시스템, 친환경 마감재, 엘리베이터 공기청정 시스템 등을 제공하여 늘 신선한 주거생활이 가능하였습니다. 스마트홈린 IoT 시스템을 통한 각종 생활설비 제어, 편의시설 사용 등이 가능한 오산우미린모델하우스 점도 편리하였습니다. 흔히 잘빠졌다고 표현하는 혁신평면 설계를 적용한 실내 구조도 매력적이었는데요. 39타입은 1~2인 신혼 부부 등에 적합한 침실2, 거실/주방 구조를 갖추었고 59A타입은 3베이 판상형, 59B타입은 타워형 구조로 합리적인 공간배치가 돋보였습니다.77타입은 넓은 드레스룸과 현관창고, 팬트리 제공으로 수납력을 높여주었고 84타입은 알파룸을 제공하여 공간 활용도를 극대화 하였습니다.대전 성남 우미린 뉴시티 APT는 주거단지 밀집지역에 위치하여 기조성된 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있는 한편 주변 주택이 노후화된 입지특성을 보유하고 있으나 교통, 교육, 오산우미린모델하우스 편의시설 등 전반적으로 양호한 입지에 신축아파트라는 장점을 품고 있었습니다. 대전IC를 통해 경부고속도로 진입이 수월하였고 대전복합버스터미널, 우암로, 동서대로, 한밭대로를 이용해 대전 시내외 및 인근 주요도시로 이동이 용이하였습니다. 특히 약 1.5km 거리에 위치한 대전역에서 KTX, SRT, 대전1호선을 이용할 수 있어 광역이동성이 우수하였고 대전도시철도 2호선이 27년 착공을 목표로 진행중이어서 기대감이 높았습니다. 교육환경은 우수하였는데요. 가양초, 성남초까지 약 500~700m 거리로 도보 통학이 가능하였으며 가양중, 우성중, 우성고, 보문고 등 명문학군이 사업지로부터 약 오산우미린모델하우스 1.5km 이내에 위치하였습니다. 이밖에도 사업지 북측으로 일반상업지역이 위치하여 이마트, CGV 등이 인접하였으며 도보권 내에 대전한국병원이 자리한점도 높은 점수를 줄 수 있었습니다. 대전 성남 우미린 뉴시티 아파트는 현재 계획중인 정비사업구역 중 가장 먼저 분양하는 단지로 동구 주거타운 개발의 초기 분양 수혜가 예상되었는데요. 점차 분양가 상승이 기정 사실화 되는 가운데 가격적 수혜를 기대할 수 있다는 점에서 경쟁력을 갖추었지요.또한, 대전역세권 복합개발이 가시화되면서 대규모 업무, 컨벤션, 주거 등 복합시설 개발에 오산우미린모델하우스 따른 기대감도 높아졌습니다. 이와 함께 전국에서 유일하게 진행되는 도심융합특구 개발이 본격화 됨에 따라 침체된 원도심 활성화 및 인프라 개선을 기대할 수 있었는데요.혁신산업, 주거/문화시설이 결합된 원도심 활성화 프로젝트를 통해 지역 활성화의 수혜가 예상되었습니다. 뿐만 아니라 대전도시철도 2호선이 친환경 교통수단인 트램으로 진행됨에 따라 대전 5개구를 순환하며 접근성이 증대될 것으로 전망하였는데요. 총 38.1km 구간에 45개 정거장 규모로 총 사업비 1조 4,91억원이 투입되어 28년 개통을 예정하였습니다. 반경 1km 내 동부역, 오산우미린모델하우스 가양역이 예정되어 개통 시 대중교통 환경 개선에 따른 직접적 수혜가 기대되었습니다. 대전시는 입주 15년 초과 노후가 진행중인 아파트의 비중이 73.8%로 높은 편이었는데요. 그중에서도 동구지역은 신축 아파트 공급비율이 저조하여 1,000세대 이상 대단지 신축 아파트가 귀한몸 대접을 받았습니다. 이처럼 높은 분양가와 계속되는 부동산 규제 속에서 합리적인 조건과 우수한 상품성을 갖춘 단지의 가치는 높게 평가받는 만큼 똘똘한 내집 한채를 위한 최적의 조건을 갖추고 있다고 판단되어 대전 성남 우미린 뉴시티 오산우미린모델하우스 현장을 소개해 보았습니다.
