네이버 오산세교우미린레이크시티 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me최근 경기도 오산시 서동 부동산 시장이 심상치 않다는 이야기를 많이 들었어요.​세교 1, 2, 3지구가 완성되면 수도권 남부를 대표하는 약 15만 명 규모의 신도시로 자리매김할 것이라는 기대감과 함께, 인근 용인과 평택을 잇는 반도체 클러스터의 핵심 배후지로서의 가치가 부각되고 있더라고요.특히 세교3지구는 연구개발과 업무 기능을 강화한 ‘자족형 커넥트 시티’로 개발이 추진 중이라, 반도체 산업의 핵심 배후 주거지로서의 가치는 더욱 높아질 전망이었어요.​이러한 분위기 속에서 주목받는 단지가 있다는 소식에 저도 직접 오산 세교 우미린 레이크시티 오산세교우미린레이크시티 모델하우스를 알아보았습니다.먼저 사업개요부터 짚어보면 단지는 경기도 오산시 서동 50번지 일원에 위치하며 지하 3층부터 지상 최고 29층 10개 동으로 구성된 대규모 단지였습니다.​대지면적 약 6만 8천 제곱미터에 연면적은 23만 제곱미터를 넘는 웅장한 규모였고 총 1,424세대가 들어설 예정이며 전용면적은 84㎡, 94㎡, 101㎡의 세 가지 중대형 타입으로만 이루어져 희소성이 높게 평가되었어요.오산 세교 우미린 레이크시티의 모델하우스에 들어서니 탁 트인 단지 배치 모형도가 가장 먼저 눈에 들어왔습니다.​남향 위주로 동을 배치해서 햇살이 잘 들고 바람도 잘 통하도록 설계했더라고요.​동과 동 사이의 거리도 오산세교우미린레이크시티 넉넉해서 사생활 보호는 물론 탁 트인 조망까지 확보한 점이 인상 깊었습니다.특히 지상에는 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 조성되어 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 안전한 환경을 제공했구요.​우미건설이 조경에 강점이 있는 브랜드로 알려진 만큼, 단지 내에 테마가 있는 정원과 아이들의 상상력을 자극하는 놀이터 등 품격 있는 조경을 선보일 예정이라 더욱 기대가 되었습니다.가구당 1.5대의 넉넉한 주차 공간 확보도 눈에 띄는 장점이었습니다.​타입별 유닛도 꼼꼼히 살펴보았는데요, 84㎡ 타입은 국민 평형답게 4베이 판상형 구조로 설계되어 환기와 채광이 정말 우수해 보였습니다.거실과 오산세교우미린레이크시티 주방이 마주 보고 있어 개방감이 좋고 주방 옆 다용도실이나 안방의 드레스룸 등 수납공간도 넉넉하게 마련되어 있어 공간 효율성을 극대화한 모습이었어요.​실제로 보니 자녀가 있는 3~4인 가구가 생활하기에 전혀 부족함이 없어 보였습니다.94㎡와 101㎡ 타입은 더 넓은 공간에서 여유로운 생활을 꿈꾸는 분들에게 안성맞춤이었습니다.​고급스러운 마감재는 물론이고 가족의 라이프스타일에 맞게 서재나 취미 공간으로 활용할 수 있는 알파룸 같은 추가 공간이 제공되어 공간 활용도를 극대화했더라고요.​이런 대형 평형은 최근 공급이 줄어들고 있는 추세라 희소 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.오산 세교 우미린 오산세교우미린레이크시티 레이크시티의 또 다른 자랑거리는 바로 호텔급 커뮤니티 시설이었습니다.​단지 안에 유아풀을 갖춘 실내 수영장이 들어선다는 점이 놀라웠고 최상층에는 서동저수지를 바라볼 수 있는 스카이라운지와 방문객을 위한 게스트하우스까지 계획되어 있었어요.이뿐만 아니라 피트니스센터, 실내골프연습장, 탁구장 같은 스포츠 시설과 아이들을 위한 작은도서관, 남녀가 분리된 독서실 등 교육 시설까지 완벽하게 갖추고 있었습니다.​이런 호텔급 시설들을 외부에서 이용하려면 상당한 비용 부담이 따르는데, 입주민들은 단지 안에서 이 모든 것을 누릴 수 있다는 점이 정말 매력적으로 다가왔습니다.생활 인프라도 이미 잘 갖추어져 있었는데요, 차량으로 가까운 오산세교우미린레이크시티 거리에 대형마트나 쇼핑몰, 병원 등이 위치해 있어 편리한 생활이 가능했습니다.​입지적인 장점도 빼놓을 수 없었는데요, 단지 바로 서쪽에 서동저수지가 있어 일부 세대에서는 아름다운 호수 조망을 누릴 수 있는 특권을 가집니다.오산 세교 우미린 레이크시티는 주변으로 수변공원까지 조성될 예정이라 쾌적한 자연환경 속에서 여유로운 생활이 가능해 보였어요.​가수초등학교를 걸어서 통학할 수 있는 초품아 단지라는 점도 어린 자녀를 둔 학부모님들에게는 큰 매력 포인트가 될 것 같았습니다.​교통 환경을 살펴보면 기존 1호선 오산역 이용이 편리하고 GTX-C노선 연장이라는 대형 호재가 기다리고 있었어요.향후 동탄도시철도 오산세교우미린레이크시티 트램과 분당선 연장까지 완료되면 서울 및 수도권 어디로든 빠르고 편리하게 이동할 수 있을 전망입니다.​최근 부동산 시장의 트렌드를 볼 때 이렇게 교통 개발 호재가 확실하고 직주근접성이 뛰어난 곳의 가치는 계속해서 상승하고 있거든요.이곳은 용인, 평택 반도체 클러스터와도 가까워 관련 기업 종사자들의 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있었습니다.​주변의 다른 아파트들과 비교했을 때 1,424세대의 브랜드 대단지라는 점과 희소성 높은 중대형 평형 구성 그리고 뛰어난 커뮤니티 시설은 확실한 차별점이자 프리미엄 요소였습니다.수도권에서 이런 규모와 상품성을 갖춘 신규 공급은 정말 드물기 오산세교우미린레이크시티 때문에 그 자체만으로도 높은 자산 가치를 지닌다고 판단했어요.​분양가도 주변 시세와 향후 가치를 고려했을 때 합리적인 수준으로 책정되었다는 인상을 받았고, 특히 전매제한이 6개월로 비교적 짧다는 점은 실거주 목적 외에 투자 관점에서도 상당한 이점으로 작용할 것 같았습니다.여기에 거주의무기간이 없다는 점까지 더해져 실거주와 투자 사이에서 유연한 자금 계획을 세울 수 있다는 점도 눈여겨볼 만한 부분이었습니다.​신도시의 편리한 인프라와 쾌적한 자연환경을 동시에 누리면서 미래 가치까지 기대할 수 있는 오산 세교 우미린 레이크시티는 실거주는 물론 투자처로서도 아주 훌륭한 선택이 될 오산세교우미린레이크시티 것이라는 생각이 들었습니다.