평택 평택화양신영지웰모델하우스 화양 신영지웰 화양지구 모델하우스 공급조건최근 의대 증원과 고교 학점제 전면 시행 등의 정책이 밝혀지며 학군 중심 아파트 시세의 상승 압력도 가중됐습니다. 실제 주요 학세권 아파트는 브랜드나 고급 평형이 아니라고 해도 입지가 시세를 리딩하는 경향이 강했는데요. 관련하여 이러한 요건을 겸유한 평택 화양 신영지웰 모델하우스를 살펴보았습니다.대지 지번은 경기도 평택시 현덕면 화양리 785번지 일원에 속하고 공급 규모는 지하 2층, 지상 29층 높이의 10개 주동을 통해 총 999세대 대단지를 실현하였습니다. 평택화양신영지웰모델하우스 이번 프로젝트는 지구단위계획구역과 제2종 일반주거 지역 부지 49,525.1제곱미터를 차지하고 건폐율 16.08, 용적률 229.80%를 산정해 단지 쾌적성을 제고하였는데요. 동시에 주차장은 총 1,387대를 구획해 아파트 세대당 1.39대씩 충분히 활용하였습니다.평택 화양 신영지웰 APT 유니트는 전용 84제곱미터만을 편성해 보다 수요층의 니즈를 반영했는데요. 341호를 편성해 주력 타입인 84A부터 평면도를 체크하니 4Bay 판상형이며 현관과 주방 더블 팬트리와 맞통풍 드레스룸을 설계해 쾌적성과 개방감이 우수하였지요. 반면 D형은 LDK 타워형이고 팬트리를 복도에 배치하며 유상옵션 선택 평택화양신영지웰모델하우스 시 자녀 침실에 붙박이장을 배치해 수납 존을 확장하였습니다.내실은 통합 스위치, 월패드, 지문인식 디지털 도어록을 준비하고 옥외엔 CCTV와 비상벨 체계를 도입하여 방범을 강조했지요. 추가로 대기전력 차단콘센트나 스마트 생활정보기 역시 공용 관리비 효율성을 높여준다고 생각했습니다.무엇보다 배치도에서 브랜드 노하우가 현저히 드러났습니다. 남동향과 남서향을 각각 71.9, 28.1퍼센트 비중으로 잡고 T자형 주동은 동간 간격도 멀어 채광률과 환기 성능이 준수했고요. 이어서 조경 계획은 휴게마당, 중앙 잔디 광장을 조성해 휴식 공간을 확장하고 펫그라운드도 평택화양신영지웰모델하우스 준비해 1,000만 반려가구의 니즈와도 부합했는데요.커뮤니티는 대형 다목적 체육관과 피트니스를 설계해 웰니스 라이프 스타일에 부합하였습니다. 또한 건식 사우나와 GX룸, 스크린 골프연습장을 가깝게 배치해 휴식과 취미를 즐기기도 용이했는데요. 게다가 작은도서관, 1인 독서실을 준비해 자녀 학업 공간도 풍부했습니다.한편 평택 화양 신영지웰 공동주택 광역 입지를 파악하니 279만 제곱미터 여의도 2배 스케일에 건설할 대규모 민간 도시개발지구에 해당하며 전국적인 민간 택지지구 중 최대 스케일이라 상징성이 명확했습니다. 인근에도 포승과 원정 국가산단, BIX 및 평택화양신영지웰모델하우스 현덕 산업단지 등 산업지대가 배후에 자리하여 수요층의 흡수가 용이하였고요.생활 편의시설을 파악하니 중심상업지역이 바로 앞이라 문화, 생활, 상업 서비스의 기능이 촘촘하게 들어설 것으로 전망했습니다. 인근에 홈플러스와 추후 대형 복합쇼핑플랫폼 조성 가능성도 다분하기에 정주 여건 개선의 기대감도 크다고 판단했습니다. 지근 거리에는 소규모 근린시설 용지도 확보해 차후 식음과 여가가 수월해질 거라 생각했고요.평택 화양 신영지웰 APT 교육 여건은 초중고교 8개소의 부지가 계획 중이고 당 사업지는 교육 용지의 측면이라 도보 안심 평택화양신영지웰모델하우스 통학군을 형성하였는데요. 도보권에는 시청 안중출장소 그리고 350병상급 종합병원이 개원을 앞둬서 차후 헬스케어 서비스도 쉽게 수급 받을 것으로 분석했습니다.인근의 38번 국도와 서해안 고속도로가 서부 내륙권과 포승산단, 평택 항만을 이어주기에 출퇴근 편익성도 확보했지요. 여기에 서부 내륙고속도로와 안중대로가 예정되어 지역 내 생활권과 산단 진출입 소요 시간이 더욱 줄어들며 배후 주거지로 기능할 것으로 기대하였는데요.자차로 10분 정도 떨어진 서해선 복선전철 안중역이 작년 11월 개통해 평택역까지 14분이며 서울 지하철 1호선 환승도 수월하였지요. 평택화양신영지웰모델하우스 차후 KTX 직결 그리고 GTX A, C노선의 여지가 열려 있어 기대감이 고조되었죠.실제 주요 호재로 제4차 국가철도망 구축계획에 의해 30년도까지 서해선 및 경부선을 직결해 KTX 접근성이 높아질 거라 예상했는데요. 실현된다면 서울역과 용산역을 30분대만에 연결하며 지역 밸류도 상승 압력이 가해질 수 있다고 판단하였습니다.정리하면 당 사업지는 현덕지구 수소교통복합기지 그리고 수소 생태계 구축 사업, 현대모비스의 모듈 공장과 같은 산업 인프라 확장 중심축에 속했는데요. 이로 인해 실수요 기반 임차 수요뿐만 아니라 평택화양신영지웰모델하우스 직주근접성을 원하는 직장인들의 흡수도 원활할 가능성이 농후하였습니다.한편 당국이 6.27 대책을 통해 금융 제재를 발표해 외려 수도권 부동산 시장에 관심이 집중됐는데요. 실제 HUG에 따르면 5월 표준 수도권 아파트의 평당 평균 분양가가 2,879만 원으로 지난해 동월 대비 10% 이상 상승했습니다.이러한 상황에서 1차 계약금 500만 원 등의 조건을 통해 초기 비용 부담을 감축해 대안이라고 사료되었는데요. 게다가 분양가도 국평 표준 4억 원대 중반이며 계약 이후 전매가 가능해 투자 매력도도 높다고 평택화양신영지웰모델하우스 판단하여 평택 화양 신영지웰 현장을 소개하였습니다.
