​​* 힐스테이트용인마크밸리 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.​힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 공급조건​​​직주근접을 충족하는 단지들은 뛰어난 환금성과 향후 시세상승 여력도 충분해 큰 인기를 얻고 있었는데요. 용인 처인구에서도 삼성 첨단시스템 반도체 클러스터가 반경 1.5km 거리로 직접적인 수혜지로 손꼽히는 브랜드 신축 아파트로 관심이 집중되고 있었던 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트를 살펴보았습니다.​​​​힐스테이트 용인 마크밸리 위치는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일원으로 대지면적 35,413.90㎡를 차지하며 총 660세대 규모로 공급되었는데요. 선착순 진행 중으로 힐스테이트용인마크밸리 원하는 동호수 지정이 가능하였으며, 청약통장을 사용하지 않아 가점 등의 점수가 낮은 실수요자들에게도 유리하였습니다.​​​​지하2층 지상27층 7개동 규모로 용적률은 238.29%, 건폐율은 19.98%로 넓은 동간 거리를 확보하였는데요. 주차대수는 총 1,035대 공간을 확보하였고, 근생 6대를 제외하곤 모두 지하에 마련하여 안전한 공원형 단지를 완성하였습니다.​​​​힐스테이트 용인 마크밸리 주차는 세대당 1.57대로 상당히 여유있어 주차 스트레스도 적을 것이라 생각되었는데요. 평형은 선호도 높은 전용 84㎡ 크기와 중대형의 109㎡, 150㎡, 펜트형까지 다양한 선택의 폭을 힐스테이트용인마크밸리 제시하였습니다.​​​​조경 면적은 14,158.31㎡에 달하여 대지의 40% 수준으로 쾌적한 환경을 조성하였는데요. 넓은 동간 거리로 채광과 일조권을 확보한 것은 물론 곳곳에 티하우스, 어린이놀이터, 야외 선큰 등이 마련되어 여가와 산책을 즐길 수 있었습니다.​​​​단지를 둘러싼 완충 녹지는 소음과 먼지를 차단하는 역할도 하였는데요. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설에는 피트니스, 남녀 사우나, 골프연습장, H위드펫, 힐스라운지, 게스트하우스, 스튜디오, 작은도서관 등 다채롭게 마련되었습니다.​​​​힐스테이트 용인 마크밸리 부대복리시설로 경로당, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 키즈스테이션 등 안심하고 힐스테이트용인마크밸리 어린 자녀를 맡길 수 있었고, 어르신들이 담소를 즐기며 휴식할 수 있는 공간도 제공되었는데요. 친환경 실내놀이터인 H아이숲, 각 동별 지하1,2층에 마련된 창고는 세대별 1개소 제공되어 주거 만족도를 상승시켰습니다.​​​​여기에 스마트 시스템을 도입하여 편리한 라이프 스타일도 누릴 수 있었는데요. 마이 힐스는 조명, 난방제어, 엘리베이터 호출, 주차위치 확인 등 스마트폰으로 간편하게 처리하였고, 차량에서 생활공간을 제어하는 카투홈, 헤파 필터 전열교환장비로 초미세먼지를 차단하며, 녹물 제로화 시스템까지 보건과 위생에도 신경 쓴 힐스테이트용인마크밸리 모습이었습니다.​​​​유니트는 대부분 선호도 높은 4bay 판상형과 개방감이 우수한 타워형 구조로 적절히 나뉘었는데요. 4.5m 유리 난간을 적용하여 탁 트인 시야의 조망권을 감상하였으며, 알파룸, 현관창고, 드레스룸 등 넉넉한 수납력으로 공간활용도를 높였습니다. 실용성을 극대화한 ㄷ자형 주방, 안방과 실외기실을 이격하여 소음도 줄인 세심한 설계가 돋보였는데요.​​​​특화된 설계로 브랜드 가치를 더하였으며, 반도체 클러스터의 미래가치, 단지 바로 앞 초,중,고교, 이미 조성이 완료된 편의시설을 누리는 입지여건까지 부족함이 없었습니다. 특히 지난 4월 모집공고되어 힐스테이트용인마크밸리 6.27 대책과 스트레스 DSR 3단계 규제의 영향도 피했는데요. 더불어 계약금 5%로 초기 자금 부담도 크게 낮추었습니다.​​​​주변 6,800가구 대단지 아파트와 어우러져 당 사업지 입주가 완료되면 총 7,460세대에 이르는 브랜드 메가타운을 형성하는데요. 남사 아곡지구의 마지막 자리를 차지하며 마트, 공원, 수영장이 포함된 스포츠센터 등 생활 인프라를 바로 누릴 수 있었습니다. 한숲산내음공원, 햇빛, 물빛, 물방울, 하늘공원 등 다채로운 공원들로 둘러싸여 자연친화적인 환경이었는데요.​​​​단지 바로 앞이 처인고교였고, 도보 5분 내 힐스테이트용인마크밸리 올해 개교한 처인초,중학교 통학도 가능한 원스톱 교육인프라도 갖추었습니다. 남사도서관과 인근 학원들도 밀집되어 사교육 걱정도 덜었는데요. 차량 20분 거리에 동탄 학원들도 인접하였고, 대학 입시에 유리한 농어촌 특별전형 지역인 점도 주목할만 하였습니다.​​​​처인구 중심부와 동탄역을 잇는 시내버스와 서울 종로, 강남역, 판교테크노밸리까지 출퇴근할 수 있는 다양한 노선의 대중교통도 운행 중이었는데요. 처인성로 국지도 82호선으로 주요 산단 및 골프장 접근성도 용이하여 워라밸을 실현할 수 있는 직주근접 단지였습니다. ​​​​앞서 언급한 시스템반도체 힐스테이트용인마크밸리 클러스터와 SK하이닉스 일반산단의 대형 배후수요를 흡수하는 여견이었는데요. 접근성 향상을 위해 경강선 연장, 반도체선, 수도권 내륙철도 등 철도교통망 확충 계획으로 호재도 예상되었습니다.​​​​사업지 인근에 경강선이 지나는 남사역이 신설될 계획이었고, 국지도 84호선, 82호선 확장, 반도체 고속도로 등이 계획되어 국가산단 및 동탄2신도시 편의시설 등으로 빠르게 이동할 전망이었는데요. 대형 호재를 품은 브랜드 신축 아파트로 탁월한 계약조건까지 놓치면 안될 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트였습니다.​​다음 동영상subjectauthor
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