광주 해링턴스퀘어 리버파크 해링턴스퀘어 리버파크 모델하우스 공급조건수도권 동남권 광역 개발 흐름을 본격화하면서 경기 광주 일대가 주거 대체지로 주목받았습니다. 경강선 개통을 시작으로 신분당선 연계와 GTX D 노선 연장 기대감까지 더해지며 교통 여건에 대한 관심을 집중하였는데요. 관련하여 주거 가치가 크게 상승한 광주 해링턴스퀘어 리버파크 모델하우스를 살펴보았습니다.당 사업지는 경안2지구 도시개발구역 A1블럭, 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원으로 광주역 종합버스터미널 인근에 조성하였습니다. 본 현장은 택지개발구역 내에서도 해링턴스퀘어 리버파크 상업과 주거, 업무 복합 기능이 결합된 입지에 해당하여 향후 생활 편의성과 가치 측면에서 유리한 조건을 가졌다고 판단하였는데요.전체 공급 규모는 총 4개 동으로 지하 5층, 지상 39층까지 설계하였고 공동주택 817세대와 오피스텔 72실로 구성하여 거주와 투자를 동시에 잡았다고 생각하였는데요. 주차장은 세대수 대비 넉넉하게 마련하여 실사용자 동선 스트레스는 적어질 것이라 생각하였죠.광주 해링턴스퀘어 리버파크 APT의 전체 평면을 세부적으로 보면 전용면적 59, 84, 해링턴스퀘어 리버파크 96 그리고 펜트하우스급의 150와 161제곱미터까지 마련하였는데요. 오피스텔은 전용면적 84형 단일 타입으로 분류하였고 다양한 유니트 선택지 가운데 주력 공급 비중이 높았던 건 84타입으로 보였었지요.효성중공업이 기획한 해링턴 시리즈 특유의 고급 마감이 전 타입에 적용하였고 세대 내부 구조도 기대 이상으로 세련미가 넘쳤는데요. 특히 4베이 판상형 평면과 타워형 복합 구성으로 동선의 효율과 개방감을 모두 확보하였다는 점에서 구조적 설계 의도가 엿보였었는데요.84타입의 경우 공간 해링턴스퀘어 리버파크 분리가 자연스러워 부부 침실과 자녀 방, 공용 욕실 배치가 기능적으로 나뉘어졌었고요. 주방 동선과 거실 연결 구간은 유기적으로 이어져 실제 거주하면 편하겠다는 생각이 들었으며 창밖으로 트인 조망이 그대로 들어오기도 하였습니다.내부 구조에서는 수납에 대한 세심한 배려가 돋보였는데요. 드레스룸과 팬트리 등 별도 수납공간이 눈에 띄지 않게 배치해 깔끔한 동선과 함께 공간 활용도를 높였는데요. 현관의 창고 구성은 자주 사용하는 용품이나 계절 물품을 해링턴스퀘어 리버파크 효율적으로 정리 가능해 실용성을 더하였었고요.광주 해링턴스퀘어 리버파크 APT의 커뮤니티 시설을 둘러보니 헬스케어를 위한 실내골프연습장과 피트니스, GX룸, 사우나 등을 연결하여 일상적 여가 생활을 복합적으로 누리도록 계획하였고요. 그 외 어린이집과 게스트하우스, 작은 도서관, 돌봄센터 등의 구성도 눈에 띄었었죠.더불어 커뮤니티와 연계된 상업시설은 멀티플렉스 영화관과 대형마트, 종합의료센터 등이 예정되어 도보권 일상생활의 질적 수준이 제고되리라 보았습니다. 아울러 주변에 형성된 원도심 상권과의 접근성 유지로 해링턴스퀘어 리버파크 인프라 간의 유기적 결합을 자연스럽게 구성하였다 판단하였는데요.교육 환경도 알아보니 역동초교를 비롯한 공립 중고등학교가 가까운 위치였고 학원 밀집 지역과 도서관, 미술관 등 교육문화 인프라도 다양하였습니다. 이러한 요소들은 자녀 교육을 고려하는 실거주 수요에게는 부족함 없는 여건으로 느껴졌었지요.광주 해링턴스퀘어 리버파크 APT 주변 녹지 조건은 청석 및 경안천 수변공원을 마주한 조망지점에 위치하였고 도보 1분 거리 내 산책로 연결도 확인하였습니다. 호국보훈, 중대물빛공원 등 해링턴스퀘어 리버파크 추가 녹지축도 인접하여 도심형 그린라이프를 실현 가능한 입지로 보였었죠.또한 수서광주선과 GTX D 노선 모두 국가사업으로 추진 중이며 향후 개통 시 광역 교통망의 획기적인 개선을 예상하였는데요. 서울 수서까지도 3정거장 수준으로 예측하면서 수도권 직결성을 끌어올릴 핵심 요소로 느껴졌습니다.다음으로 도로망을 살펴보니 경충대로, 45번 국지도, 광주대로를 통해 인근 도심이나 인접 시로의 차량 접근도 자연스러웠고요. 세종포천 및 제2중부고속도로와도 연계돼 수도권 남부 전역으로의 접근 해링턴스퀘어 리버파크 흐름이 원활하였는데요.입지적 측면에서 살펴보면 해당 공동주택은 경기광주역에서 직선거리로 1km 내외에 위치하였고 경강선을 활용한 판교권 통근이 수월하였습니다. 판교까지 14분, 강남까지 27분 소요로 직주근접성을 확보하였다는 점에서 실사용 메리트를 강조하였었고요.결론적으로 본 현장은 교육, 교통, 상권, 녹지를 모두 아우른 입지에 브랜드 특화 주거상품이 결합한 조합이 인상 깊었는데요. GTX D 노선과 수서광주선이라는 핵심 교통 개발 호재를 바탕으로 지역 가치 상승이 기대되어 광주 해링턴스퀘어 해링턴스퀘어 리버파크 리버파크 APT를 살펴봤습니다.​​