글 해링턴스퀘어 리버파크 순서1. 사업개요2. 분양일정3. 청약 및 전매조건 등4. 입지분석5. 단지배치도 및 동호수6. 평면도7. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교8. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)해링턴 스퀘어 리버파크 아파트 분양정보 및 분양가 그리고 평가에 대해 정리해 봅니다.1. 사업개요해링턴 스퀘어 리버파크 아파트 사업개요는 다음과 같습니다.사업명: 경안2지구 도시개발구역 A1블럭단지명: 해링턴 스퀘어 리버파크대지위치: 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원건축규모: 지하5층~지상39층 아파트(일부 오피스텔) 총 4개세대수: 아파트 총 818세대 해링턴스퀘어 리버파크 중 일반분양 817세대59타입 216세대84타입 469세대96타입 126세대PENT 6세대오피스텔 총 72실 84타입시공사는 해링턴 브랜드를 사용하고 있는 효성중공업(주) 건설사업부문에서 맡았습니다.​2. 분양일정​3. 청약 및 전매조건 등분양가 상한제 적용청약시 재당첨 제한 무관, 당첨 후 비규제 지역 청약시 재당첨 제한 10년과 무관하게 청약가능(규제지역은 재당첨 제한 10년 해당)전매제한 3년거주의무기간 없음해링턴 스퀘어 리버파크 청약시 입주자 모집공고 내용을 보시고 이해가 어려운것은 분양문의 전화 1551-3935로 하시면 해링턴스퀘어 리버파크 친절히 설명해 주십니다. 4. 입지분석해링턴 스퀘어 리버파크의 입지를 보면 아파트 단지 오른쪽으로 경안천이 흘러 리버파크를 아파트명에 넣은것으로 보입니다.경안천 고수부지에 체육공원이 있어 운동 산책하기 좋은 환경입니다.교통은 경기광주역으로부터 1.5KM정도 떨어져 있으며, 단지앞으로 많은 노선버스가 지나고 있습니다. 따라서 판교 분당,서울로의 이동은 편리하다 하겠습니다.학교는 인근에 광주초등학교와 광주중학교, 광주중앙고등학교가 있습니다.해링턴 스퀘어 리버파크 인근에 이마트가 자리하고 있으며, 광주종합터미널도 있네요.5. 단지 배치도 및 해링턴스퀘어 리버파크 동호수​해링턴 스퀘어 리버파크 아파트의 배치도를 보면 4개동으로 구성되어 있으며, 1개동에 6개라인~8개라인으로 배치되어 있습니다. 동별로 밀집되어 있는 느낌입니다.이곳이 일반상업지역이다보니 주상복합으로 짓고 용적률이 높아 동간 간격 등 일반 아파트단지에서 볼 수 있는 여유로운 공간이 적음을 고려해야 할것으로 보입니다. 6. 평면도해링턴 스퀘어 리버파크는 주상복합아파트이므로 1,2층은 판매시설,근린생화라시설 등이 입주하도록 설계되었습니다. 39층 고층인 관계로 20층은 피난 안전구역으로 주거공간에서 빠져 있습니다. 입주민을 해링턴스퀘어 리버파크 위한 커뮤니티 시설은 일반 아파트에 뒤지지 않게 갖춘것으로 보입니다.​6. 분양가격 및 주변 아파트 시세비교해링턴 스퀘어 리버파크 아파트 분양가를 살펴보겠습니다. 표를 보실려면 이미지를 클릭하시면 됩니다.​59A: 5억 2550만원~5억 8970만원59B: 5억 610만원~5억 8830만원84A: 6억 9230만원~7억 9280만원84B: 7억 280만원~7억 6910만원84C: 7억 380만원~7억 8980만원84D: 6억 6390만원~7억 7180만원96A: 7억 9620만원 ~ 8억 9360만원96B: 7억 8340만원~8억 7910만원150: 17억 520만원161: 18억 5040만원​해링턴스퀘어 리버파크와 바로 해링턴스퀘어 리버파크 비교할 수 있는 인근 아파트는 없으며 특히, 주상복합아파트는 비교할 수 없는 상태입니다.따라서 이곳보다 입지가 더 좋다고 여겨지는 경기광주역 근처 광주역자연앤자이(입주 2021.11월)의 현 시세를 보면 저층을 제외하면 7억 7천만원~8억 5천만원까지 형성되어 있습니다.그리고 이곳은 택지개발지구이며, 자이브랜드를 달고 있는 아파트이고, 경기광주역과 불과 400미터 떨어져 있는 아파트입니다.그리고 더파크비스타데시앙 아파트(26년 4월 입주예정) 84타입이 프리미엄이 붙은 상태로 7억대에 거래가 가능합니다7. 평가(입지,분양가,평면도,투자가치 등)해링턴 해링턴스퀘어 리버파크 스퀘어 리버파크 아파트를 평가해 봅니다. 아래 내용은 개인적인 생각이니 만큼 아파트 청약에 있어 참조만 하시기 바라며, 현장답사, 주변시세 조사 등을 통해 후회없는 결정을 하시기 바랍니다.​택지개발지구가 아닌 상업지역내 지어지는 주상복합아파트라는점 연구와 고민이 필요한 대목입니다.경안천이 흐르고 있는점 장점으로 보입니다.경기광주역과 거리가 멀어 철도교통은 불편함을 감수해야할 위치입니다.이마트,터미널 등 편의시설이 가까이 있는점은 장점이자 단점일 수도 있다는 생각이 듭니다.학교는 아파트에서 거리가 있는 해링턴스퀘어 리버파크 편입니다.장점으로 내세울만한게 그리 많은 분양아파트는 아닌것으로 보입니다.분양가는 84타입기준으로 평균 7억대 중반 가격입니다. 이 가격과 인근 광주역 자연앤자이 아파트 매매가 그리고 더파크비스타데시앙아파트 분양권가격과 비교 검토해 보시는것도 좋을거 같습니다.​아파트는 입주가 매우 중요하다는점 모두 아실겁니다. 그리고 아파트내가 쾌적해야 합니다. 역이 지난다면 역과 가깝다는건 미래가치를 높일 수 있는 중용한 요소입니다.따라서 청약전 여러 요소를 비교 검토해서 청약결정을 하시면 도움이 될것으로 보입니다.​​​