서울에서 상봉 새로운 아파트 입주자모집공고가 떴습니다.게다가 브랜드가 아이파크!이것만 보면 '오 바로 청약해야겠다!' 생각하실 수도 있겠지만 세대 수가 300세대도 채 되지 않는 소규모 아파트라는 아쉬운 점도 있는데요.오늘은 바로 그 상봉 센트럴 아이파크 분양가 청약 조건 일정까지 모두 정리해보도록 하겠습니다.단지 소개상봉 센트럴 아이파크주소서울시 중랑구 망우동 506-1세대 수/분양물량총 254세대/242세대동/층2개동/최고 28층건설사HDC현대산업개발상봉 센트럴 아이파크는 이마트 상봉점을 재개발해서 상봉 탄생하는 아파트입니다.용적률이 무려 655%로, 아파트와 오피스텔, 상가가 합해진 주상복합 아파트입니다.대부분의 고층 주상복합 단지가 그렇듯, 역과 가깝습니다.다만 도보 5분 거리의 망우역은 경의중앙선이 지나는 역으로, 사실 메인 교통수단으로서의 역할을 하기는 어려운 노선이라 이 부분이 살짝 아쉽습니다.7호선 상봉역까지도 도보 15분이면 가기는 하지만, 역세권이라고 하기에는 어려움이 있어 보이네요.학군도 살펴보겠습니다. 초등학교는 면목초로 배정받게 되는데, 도보로 상봉 무려 20분이 걸립니다.중학교도 멀리 있는 편이고, 학군 자체가 전반적으로 좋은 편은 아닙니다.이 주변을 직접 가보시면 느끼시겠지만, 동네가 깔끔하게 정비된 느낌이 아니고 유흥시설 등..도 많다 보니 아이 낳고 키우기에는 그닥 좋은 환경은 아니라고 할 수 있습니다.ㅠ분양가상봉 센트럴 아이파크 분양가는 아래와 같습니다.이는 각 타입별 최고가 기준 금액이므로, 저층은 이보다는 조금 더 낮다고 상봉 생각하시면 됩니다.타입 / 분양 세대 수분양가 (최고가 기준)84A / 45세대13억 7,800만원84B / 49세대13억 8,700만원84C / 51세대13억 8,100만원84D / 49세대13억 8,700만원84E / 48세대13억 7,300만원특이하게 59타입이 하나도 없고 84타입만 있습니다.자금 부족 등의 이유로 59타입을 청약하려고 하셨던 분들에게는 아쉬운 부분이라고 할 수 있을 것 같습니다.여기에 발코니 확장 등 옵션비, 중도금 대출 이자를 합하면 상봉 그냥 14억 초중반이라고 생각하시면 될 것 같습니다.그렇다면 이게 적정한 분양가냐?하는 것이 궁금하실텐데요.최근에 바로 옆에 있으면서 더 규모가 큰 더샵퍼스트월드가 분양했을 때 84타입이 13억 초반대로 나온 바 있습니다.더샵퍼스트월드도 비싸다고 욕먹고 미분양까지 떴었는데, 상봉 센트럴 아이파크는 세대 수가 훨씬 적어서 더 싸게 내놔야 하는 거 아닌가 싶은데....ㅋ더샵이 결국 완판까지 성공하긴 했는데 그걸 상봉 보고 더 비싼 가격으로 내놓은 건 아닐까 싶기도 하네요.;;아무튼 좀 이해 안되는 가격이긴 해서, 1순위 마감이 되더라도 일부 미분양이 나올 가능성은 높아 보입니다.청약 조건상봉 센트럴 아이파크는 비규제지역인 중랑구에 위치합니다. 그러므로 세대주와 세대원 모두 청약 가능하고 주택 소유 여부나 재당첨 여부도 상관없습니다.실거주 의무와 기존주택 처분의무도 없구요.총 공급 물량 242세대 중 특별공급이 상봉 129세대, 일반공급이 113세대입니다. 보통 대부분의 단지가 그렇듯, 특공 중에서는 신혼특공 배정 물량이 가장 많습니다. 일반공급 1순위 조건은 입주자모집공고일 현재 수도권 거주자이면서, 주택청약 가입한지 12개월 경과 그리고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자입니다.비규제지역이고 전 평형 전용 85㎡ 이하이므로 당첨자 선정 방식은 가점 40%, 추첨 60% 입니다.청약 주요 일정은 다음과 같습니다.특별공급: 9/29(월)일반공급(1순위): 9/30(화)일반공급(2순위): 상봉 10/1(수)당첨자 발표일은10/14(화)으로 예정되어 있습니다. 상봉 센트럴 아이파크 분양가부터 청약 조건 및 일정 등에 대해 정리해보았습니다. 입지적인 부분이나 세대 수에 비해 분양가가 생각보다 높은 편이라 생각되어 아쉬움이 듭니다.비슷한 입지와 연식 단지들과 비교해도 전혀 가격적인 메리트가 없기 때문에, 개인적으로는 이 돈 주고 청약할 바에야 차라리 이문휘경이나 장위뉴타운 쪽 분양권을 보시기를 추천 드립니다..ㅎㅎ서울특별시 상봉 중랑구 상봉로 118 E-마트 상봉점
