힐스테이트 힐스테이트회룡역파크뷰 회룡역 파크뷰 의정부 민간임대 및 예상 임대료다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요회룡역 도보권, GTX-C 2정거장, 그리고 공공지원 민간임대.세 가지 조건만 봐도 힐스테이트 회룡역 파크뷰가 실수요자들에게 각광받는 이유를 충분히 알 수 있습니다.의정부 호원동에 들어서는 이 단지는 회룡역 역세권이라는 입지적 강점과 함께 공공지원 민간임대로 합리적인 보증금으로 주거가 가능한데요.실거주 측면에서 주목할 만한 특징들을 하나씩 살펴보겠습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.1. 교통 인프라의 변화교통 접근성이야말로 힐스테이트 회룡역 파크뷰가 가진 경쟁력입니다.1호선과 의정부 경전철 환승역인 회룡역까지 걸어서 이용 가능하며, 여기서 GTX-C 힐스테이트회룡역파크뷰 환승이 가능한 의정부역까지는 한 정거장 거리입니다.2028년 12월 개통 목표인 GTX-C 노선은 수원부터 양주까지 연결하는 광역급행철도로, 삼성역 20분대 도착은 물론 강남권 주요 업무지구로의 이동 시간을 대폭 단축시킵니다.회룡역 기준 강남구청역 49분, 강남역 약 1시간 소요되며, 동부간선도로·수도권제1순환고속도로·세종포천고속도로까지 접근이 용이합니다.2024년 국토부 철도통계를 보면 의정부 경전철 전체 역 중에서 회룡역 승차 인원이 압도적 많습니다.또한 호원동과 장암지구 거주민들이 집중적으로 이용하고 있고, 서울 진입 시 의정부역 대비 시간 우위를 보이기 때문입니다.이러한 교통망 확충은 회룡역 인근을 서울 실질 생활권으로 끌어올릴 것으로 기대를 모으고 있습니다.2. 단지 규모와 구성의정부시 호원동 힐스테이트회룡역파크뷰 281-21번지에 자리한 힐스테이트 회룡역 파크뷰는 12개 동, 지하 2층에서 지상 33층 높이로 구성됩니다.총 1,816세대 가운데 공공지원 민간임대 물량은 909세대이며, 49㎡ 208세대·59㎡ 450세대·84㎡ 1,018세대로 중소형 면적 중심의 실수요 맞춤형 구조입니다.59A타입: 181세대59B타입: 37세대59C타입: 30세대84A타입: 250세대84B타입: 296세대여기에 일반분양 674세대, 경기도 기부채납 공공임대 233세대가 더해집니다.주목할 부분은 909세대라는 적지 않은 규모 덕분에 각 동마다 다양한 타입 선택이 가능하다는 점이고, 전체 세대의 80% 이상이 남향 배치로 채광 조건이 우수합니다.본 단지는 선시공 후분양 방식으로 진행되고 있어, 33층까지 골조공사가 완료된 상태에서 분양이 진행됩니다.3. 교육 환경과 학세권자녀 교육은 주거지를 힐스테이트회룡역파크뷰 결정하는 중요한 기준 중 하나입니다.단지 바로 옆에 호원초등학교와 호원중학교가 있어 걸어서 등하교가 가능한 학세권 단지입니다.노원 학원가와의 접근성도 뛰어나고, 단지 내 상가에는 아발론 교육 센터 입점이 예정되어 있어 사교육 인프라까지 충분합니다.걸어서 닿는 거리 안에서 초중등 교육과 사교육을 모두 해결할 수 있는 여건이 마련될 전망입니다.4. 생활 편의와 상권회룡역 역세권 상권을 바로 활용할 수 있고, 의정부 중심 상업지까지 가깝워 백화점·대형마트·전통시장 이용이 편리합니다.단지 안에는 국공립 어린이집 설치가 계획되어 있으며, 1,816세대 대규모 단지답게 2,400평 면적의 의정부 대형 커뮤니티 시설도 들어섭니다.입주 직후부터 각종 편의시설을 불편 없이 힐스테이트회룡역파크뷰 쓸 수 있어 생활 만족도가 높을 것으로 보입니다.5. 산업단지와 배후 수요의정부 일대는 미군 반환 공여지를 활용해 의료시설·공원·산업단지 조성이 추진 중이며, 주민 복지 향상에 대한 기대감이 커지고 있습니다.7호선 연장 사업과 고속도로망 확충 등 경기 북부권 교통 인프라 개선 계획도 진행형이어서, 향후 거주 여건은 한층 나아질 것으로 예상됩니다.이런 개발 흐름은 탄탄한 수요 기반을 만들고 지역 경제에 활력을 불어넣어, 자산 가치 상승을 뒷받침하는 요소가 될 것입니다.6. 자연환경과 공원쾌적한 주거를 완성하는 또 하나의 요소는 주변 자연환경인데요.도봉산, 수락산,중랑천 수변공원이 인접해 있어 도심에서도 힐링이 가능한 라이프스타일을 힐스테이트회룡역파크뷰 누릴 수 있습니다.단지 조경 역시 여유롭게 계획되어 일상 속 휴식 공간을 제공합니다.자연 친화적 환경을 선호하는 입주민들에게 알맞은 주거지가 될 것으로 보입니다.7. 힐스테이트 브랜드힐스테이트는 현대건설을 대표하는 주거 브랜드로 브랜드 평판 조사 1위 기록을 보유하고 있습니다.현대건설 고유의 층간소음 저감 기술이 적용되어 아이가 있는 가정도 걱정 없이 생활할 수 있습니다.전국 신도시 곳곳에서 입증된 브랜드 신뢰도와 시공 퀄리티가 힐스테이트 회룡역 파크뷰에도 동일하게 반영될 것으로 기대됩니다.8. 힐스테이트 회룡역 파크뷰 의정부 민간임대 예상 임대료힐스테이트 회룡역 파크뷰 공공지원 민간임대는 역세권 프리미엄 입지에 적정한 보증금 수준까지 갖춘 상품입니다.공공지원 힐스테이트회룡역파크뷰 민간임대는 민간 건설사가 공공 지원을 받아 무주택자에게 8~10년간 임대하는 주택으로, 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한됩니다. 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약통장 가입 여부, 거주 지역 상관없이 신청 가능하고 재당첨제한도 없습니다.2028년 GTX-C 개통이라는 명확한 교통 호재를 비롯해 도보 통학 가능한 교육 여건, 그리고 10년 장기 거주 안정성까지 갖추고 있습니다.민간임대는 인근 전세 시세를 기준으로 임대료가 정해지는데, 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 전세가 대비 일반공급 90~95%, 특별공급(고령자·신혼부부·청년) 75~80% 선에서 형성될 것으로 추정됩니다.1) 예상 임대보증금 (일반공급 기준)49㎡: 약 3억 1,500만원 ~ 3억 5,000만원59㎡: 약 3억 3,000만원 힐스테이트회룡역파크뷰 ~ 3억 5,000만원84㎡: 약 4억 2,500만원 ~ 4억 7,500만원임대료의 80%까지 전세대출 이용이 가능하고, 청년버팀목 전세자금대출·신혼부부 버팀목 전세자금대출 요건 충족 시 해당 상품도 활용할 수 있습니다. 10년간 거주지 걱정 없이 지낼 수 있어 내 집 구매 자금을 차곡차곡 준비하기에 유리하며, 취득세·종부세·재산세 같은 보유세 부담에서도 자유롭습니다. 의정부 회룡역 일대에서 안정적 실거주를 계획하시거나 신축 아파트 장기 임대를 고려 중이신 분들께 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.2) 분양일정모집공고: 2025년 10월 31일 예정입주 예정: 2026년 4월견본주택(모델하우스): 경기도 의정부시 호원동 314-7번지문의: 더샵링크시티대한부동산 네이버 폼 설문에 바로 참여해 힐스테이트회룡역파크뷰 보세요.
