​오늘 범천힐스테이트 소개할 부산진구에 위치한 범천4구역은 사업시행인가를 위한 총회를 앞두고 있는데요.​2007년 조합설립인가 이후, 현재까지 참 오랜 시간이 걸린 것 같습니다. 진행과정에서 여러 우여곡절이 있었는데 곧 있을 사업시행인가 총회를 범천힐스테이트 무사히 잘 마쳤으면 하는 바람입니다.​해당 구역은 총 세대수 대비 조합원 비율이 낮아, 높은 사업성이 기대되는 곳이고 개발 부지가 크기 때문에 세대수도 상당히 많은 편인데요.​세대수 자체도 많고 범천힐스테이트 조합원 비율도 낮아 일반분양이 많이 나올 것으로 기대되고 있습니다. 일반분양이 많이 나온다는 것은 조합원들에게 돌아가는 이익이 많다는 것을 의미합니다. 범천4구역의 시공사는 힐스테이트인데 조감도가 아주 기가막힙니다. 단지규모도 범천힐스테이트 크고, 단지의 특징도 잘 살려서 디자인을 했어요.​그럼, 범천4구역 재개발 자세히 알아볼게요.​​​사업개요구역명범천4구역구역위치부산진구 범천동 1230-74번지 일원구역면적126,690㎡단지규모18개동, 지하6층 ~ 지상36층총 세대수조합원 953명일반분양(예상) 1,651세대조합원 비율 36.6%​타입세대수39㎡227세대59㎡789세대74㎡212세대84㎡976세대84S㎡8세대84P㎡3세대112A㎡190세대112T㎡4세대112P㎡1세대​부산광역시 부산진구 범천동지하철 범내골역 도보 범천힐스테이트 이용수정터널, 백양터널, 횡령터널 인접초품아, 중학교 고등학교도 인접부산중심상권 인접현대백화점, 홈플러스, 이마트, 병원 인접추진현황2006. 06. 21.추진위원회 설립2007. 04. 11.정비구역지정2007. 07. 24.조합설립인가2021. 08. 14.시공사 선정현재단계사업시행인가 준비중​​​분양가타입예상 평당가예상 조합원 분양가591,300만원3.25억841,300만원4.42억범천4구역은 범천힐스테이트 사업시행인가도 받기 전이라, 실제 조합원 분양가와 차이가 있을 수 있습니다.​​매물 시세매매가공주가예상 감정액예상 프리미엄2.3억7,645만원8,000만원1.5억1.8억(뚜껑)-1,120만원1.68억2.5억-1.19억1.30억매물의 종류에 따라 다르지만, 예상 프리미엄은 1.5억 내외 정도로 형성되어 있습니다. ​뚜껑 매물이 꽤 범천힐스테이트 있기 때문에 다주택자 분들도 접근하기 괜찮을 것 같아요.​​​함께 보면 좋은 글...▼▼서금사6구역 재개발 분석▼▼오늘 소개할 부산 '서금사6구역'은 2,615 세대 규모의 대단지로, 현재 사업시행인가를 위해 건축...​▼▼영도5구역 재개발 분석▼▼바다를 범천힐스테이트 끼고 있는 도시에서 인기 많은 입지는 무엇일까요? 멋진 빌딩과 기업들, 발달된 도시도 인기가 많겠...​▼▼가야4구역 재개발 분석▼▼오늘 소개할 부산 '가야4구역'은 이제 막 정비구역으로 지정된 따끈따끈 한 곳입니다. 범천힐스테이트 재개발 사...​